11 Avenue Arletty, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Arletty, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Arletty, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bois de la Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 413 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arletty à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Renaud à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Barrault à 183 mètres
Ventes au 11 Avenue Arletty
Les 6 ventes au 11 Avenue Arletty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Arletty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Arletty, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Arletty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Arletty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Arletty dans son marché local
Prix du 11 Avenue Arletty par rapport à la voie
Sur Avenue Arletty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 11 Avenue Arletty se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Arletty par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Arletty se situe 32.71 % au-dessus de la moyenne de Bois-d'Arcy et 25.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Arletty à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Arletty est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
