2 Avenue Arletty, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Arletty, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°2 t et de n°2 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Arletty, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bois de la Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 34 parkings - 631 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arletty à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 983 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Renaud à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Barrault à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Arletty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Arletty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Arletty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Arletty, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Arletty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Arletty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Arletty dans son marché local
Prix du 2 Avenue Arletty par rapport à la voie
Sur Avenue Arletty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 2 Avenue Arletty se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Arletty par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Arletty se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Bois-d'Arcy et 13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Arletty à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Arletty est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
