4 Impasse Buffon, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Buffon, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Buffon, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Communes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1371 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 337 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Turpault à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Buffon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Buffon dans son marché local
Prix du 4 Impasse Buffon par rapport à la voie
Sur Impasse Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 4 Impasse Buffon se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Buffon par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Buffon se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 9.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Buffon à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Buffon est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
