2 Rue André Messager, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Messager, 78390 Bois-d'Arcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 185 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Turpault à 386 mètres
Ventes au 2 Rue André Messager
Les 3 ventes au 2 Rue André Messager donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Messager, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 2 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 2 Rue André Messager se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Messager par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Messager se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 17.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Messager à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Messager est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
