12 Rue Barague, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Barague, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 14.89 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Barague, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Butte du Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 104 logements - 29 locaux - 171 parkings - 2310 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 436 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Turpault à 530 mètres
Ventes au 12 Rue Barague
Les 20 ventes au 12 Rue Barague constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Barague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Barague, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Barague dans son marché local
Prix du 12 Rue Barague par rapport à la voie
Sur Rue Barague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 12 Rue Barague se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Barague par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Barague se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Barague à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Barague est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
