8 Rue Barague, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barague, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Barague, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Communes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 198 parkings - 3068 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 293 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Turpault à 479 mètres
Ventes au 8 Rue Barague
Les 4 ventes au 8 Rue Barague constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barague, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barague dans son marché local
Prix du 8 Rue Barague par rapport à la voie
Sur Rue Barague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 8 Rue Barague se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barague par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Barague se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 28.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Barague à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Barague est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
