3 Rue Barague, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Barague, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Barague, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Communes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 85 logements - 107 parkings - 3674 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0236 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 239 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Turpault à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Barague
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Barague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Barague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Barague, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Barague dans son marché local
Prix du 3 Rue Barague par rapport à la voie
Sur Rue Barague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 3 Rue Barague se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Barague par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Barague se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 20.91 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Barague à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Barague est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
