21 Rue Baudin, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°31 bis et de n°31 ter.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Baudin, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier La Butte du Moulin à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 400 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Turpault à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Baudin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 21 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 21 Rue Baudin se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Baudin par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Baudin se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 24.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Baudin à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Baudin est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
