2 Rue Beauregard, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beauregard, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 1419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 397 mètres
- - Ecole maternelle Gérard REILLON à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Vigée Le Brun à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beauregard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 2 Rue Beauregard se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beauregard par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beauregard se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 24.7 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beauregard à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beauregard est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
