2 Rue Eugène Delacroix, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Delacroix, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 70 logements - 1 local - 215 parkings - 2474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perdreau à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 503 mètres
- - Ecole maternelle Marc Chagall à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 213 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Delacroix
Les 6 ventes au 2 Rue Eugène Delacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Delacroix, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 2 Rue Eugène Delacroix se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Delacroix par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Delacroix se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 27.82 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Delacroix à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Delacroix est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
