8 Rue Eugène Delacroix, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Delacroix, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 1 local - 47 parkings - 975 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perdreau à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 518 mètres
- - Ecole maternelle Marc Chagall à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 261 mètres
Ventes au 8 Rue Eugène Delacroix
Une vente a été recensée au 8 Rue Eugène Delacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Delacroix, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 8 Rue Eugène Delacroix se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Delacroix par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Delacroix se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 18.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Delacroix à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Delacroix est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
