5 Rue Hoche, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°3 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Hoche, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 32 parkings - 849 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 226 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Turpault à 470 mètres
Ventes au 5 Rue Hoche
Les 6 ventes au 5 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Hoche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 5 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 5 Rue Hoche se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Hoche par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Hoche se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Bois-d'Arcy et 0.83 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Hoche à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Hoche est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
