2 Rue Perdreau, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Perdreau, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Perdreau, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Église.
1 niveau - 0 parking - 4067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0557 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perdreau à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 645 mètres
- - Ecole maternelle Marc Chagall à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Vigée Le Brun à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Perdreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Perdreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Perdreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Perdreau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Perdreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Perdreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Perdreau dans son marché local
Prix du 2 Rue Perdreau par rapport à la voie
Sur Rue Perdreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 2 Rue Perdreau se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Perdreau par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Perdreau se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 15.35 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Perdreau à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Perdreau est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
