8 Rue Raimu, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raimu, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raimu, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bois de la Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 3038 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erich Von Stroheim à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Renaud à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Barrault à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raimu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raimu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raimu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raimu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raimu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raimu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raimu dans son marché local
Prix du 8 Rue Raimu par rapport à la voie
Sur Rue Raimu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 8 Rue Raimu se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raimu par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raimu se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de Bois-d'Arcy et 16.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raimu à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raimu est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
