9 Rue René Laënnec, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Laënnec, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 16.66 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Laënnec, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Croix Blanche-Les Langots à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 71 parkings - 898 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 515 mètres
- - Ecole maternelle Gérard REILLON à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Vigée Le Brun à 263 mètres
Ventes au 9 Rue René Laënnec
Les 5 ventes au 9 Rue René Laënnec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Laënnec, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Laënnec dans son marché local
Prix du 9 Rue René Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 9 Rue René Laënnec se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Laënnec par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Laënnec se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 27.66 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Laënnec à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Laënnec est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
