4 Rue Saint Gilles, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Gilles, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Gilles, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Butte du Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 22 parkings - 1260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 370 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Turpault à 601 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Gilles
Les 6 ventes au 4 Rue Saint Gilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Gilles, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Gilles dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 4 Rue Saint Gilles se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Gilles par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Gilles se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 24.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Gilles à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Gilles est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
