1 Square Pierre Bretonneau, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Pierre Bretonneau, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Pierre Bretonneau, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Croix Blanche-Les Langots à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 738 mètres
- - Ecole maternelle Gérard REILLON à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Vigée Le Brun à 550 mètres
Ventes au 1 Square Pierre Bretonneau
Les 7 ventes au 1 Square Pierre Bretonneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Pierre Bretonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Pierre Bretonneau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Pierre Bretonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Pierre Bretonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Pierre Bretonneau dans son marché local
Prix du 1 Square Pierre Bretonneau par rapport à la voie
Sur Square Pierre Bretonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 1 Square Pierre Bretonneau se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Pierre Bretonneau par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Pierre Bretonneau se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 25.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Pierre Bretonneau à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 1 Square Pierre Bretonneau est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
