40 Rue de la Division Leclerc, 78830 Bonnelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°29 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1701, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Division Leclerc, 78830 Bonnelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1701, situé dans le quartier Bonnelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 17 parkings - 305 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1039 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des 3 Moulins à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Trois Moulins à 336 mètres
- - Ecole maternelle l'Orangerie à 348 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orangerie à 326 mètres
Ventes au 40 Rue de la Division Leclerc
Les 3 ventes au 40 Rue de la Division Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Division Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 40 Rue de la Division Leclerc se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Division Leclerc par rapport à Bonnelles et à Yvelines
À Bonnelles, le prix moyen des appartements atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Division Leclerc se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Bonnelles et 17.51 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Division Leclerc à Bonnelles
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Division Leclerc est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Bonnelles, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonnelles a baissé de 17.73 % sur 1 an et augmenté de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 982 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 510 €/m² sur la période récente.
