24 Rue des Charnelles, 78410 Bouafle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Charnelles, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°31 et de n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Charnelles, 78410 Bouafle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bouafle.
1 niveau - 59 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Beauce à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Charnelles
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Charnelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Charnelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Charnelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Charnelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Charnelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Charnelles dans son marché local
Prix du 24 Rue des Charnelles par rapport à la voie
Sur Rue des Charnelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 24 Rue des Charnelles se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Charnelles par rapport à Bouafle et à Yvelines
À Bouafle, le prix moyen des maisons atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Charnelles se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Bouafle et -8.19 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Charnelles à Bouafle
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Charnelles est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouafle, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouafle a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au premier semestre 2023 à 2 364 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
