3 Rue Fosselin, 78410 Bouafle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fosselin, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fosselin, 78410 Bouafle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bouafle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Seigneur à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 364 mètres
Ventes au 3 Rue Fosselin
Une vente a été recensée au 3 Rue Fosselin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fosselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fosselin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fosselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fosselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fosselin dans son marché local
Prix du 3 Rue Fosselin par rapport à la voie
Sur Rue Fosselin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 3 Rue Fosselin se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fosselin par rapport à Bouafle et à Yvelines
À Bouafle, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fosselin se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Bouafle et 41.07 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fosselin à Bouafle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fosselin est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Bouafle, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouafle a augmenté de 20.82 % sur 1 an et baissé de 35.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
