18 bis Rue Neuve, 78410 Bouafle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Neuve, 78410 Bouafle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Bouafle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balto à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Neuve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 18 bis Rue Neuve se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Neuve par rapport à Bouafle et à Yvelines
À Bouafle, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Neuve se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Bouafle et 32.18 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Neuve à Bouafle
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Neuve est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Bouafle, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouafle a augmenté de 20.82 % sur 1 an et baissé de 35.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
