4 Rue Trézot, 78410 Bouafle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Trézot, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 11.88 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Trézot, 78410 Bouafle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bouafle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Beauce à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Trézot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Trézot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Trézot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Trézot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Trézot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Trézot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Trézot dans son marché local
Prix du 4 Rue Trézot par rapport à la voie
Sur Rue Trézot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 4 Rue Trézot se situe 29.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Trézot par rapport à Bouafle et à Yvelines
À Bouafle, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Trézot se situe 41.45 % au-dessus de la moyenne de Bouafle et 18.87 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Trézot à Bouafle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Trézot est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouafle, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouafle a augmenté de 20.87 % sur 1 an et baissé de 35.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 450 € au 4 Rue Trézot à Bouafle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 131 € si le professionnel les prend en charge.
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