1 Avenue de la Gare, 78380 Bougival
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Gare, 78380 Bougival
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Hauts de Bougival à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer Martin à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peintre Gérôme à 949 mètres
- - Ecole primaire Claude Monet à 490 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 1 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 1 Avenue de la Gare se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à Bougival et à Yvelines
À Bougival, le prix moyen des appartements atteint 4 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Gare se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Bougival et 16.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Gare à Bougival
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Gare est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Bougival, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bougival a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 355 €/m² au premier semestre 2020 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 378 €/m² sur la période récente.
