3 Avenue René Doumic, 78380 Bougival
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue René Doumic, affiche un prix moyen de 4 923 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue René Doumic, 78380 Bougival
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Jonchère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Drionne à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Peintre Gérôme à 964 mètres
- - Ecole primaire privée de la Jonchère à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue René Doumic
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue René Doumic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue René Doumic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue René Doumic, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue René Doumic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue René Doumic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue René Doumic dans son marché local
Prix du 3 Avenue René Doumic par rapport à la voie
Sur Avenue René Doumic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 3 Avenue René Doumic se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue René Doumic par rapport à Bougival et à Yvelines
À Bougival, le prix moyen des appartements atteint 4 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue René Doumic se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Bougival et 17.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue René Doumic à Bougival
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue René Doumic est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bougival, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bougival a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 355 €/m² au premier semestre 2020 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 378 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 150 € au 3 Avenue René Doumic à Bougival, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 154 € en assurant vous-même les visites, ou 3 077 € si le professionnel les prend en charge.
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