9 Residence des 3 Forets, 78380 Bougival
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Residence des 3 Forets, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 336 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence des 3 Forets, 78380 Bougival
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Hauts de Bougival à dominante résidentielle.
11 niveaux - 336 logements - 208 parkings - 4267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Forêts à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Monet à 62 mètres
Ventes au 9 Residence des 3 Forets
Les 4 ventes au 9 Residence des 3 Forets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Residence des 3 Forets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Residence des 3 Forets, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence des 3 Forets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence des 3 Forets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence des 3 Forets dans son marché local
Prix du 9 Residence des 3 Forets par rapport à la voie
Sur Residence des 3 Forets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 9 Residence des 3 Forets se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence des 3 Forets par rapport à Bougival et à Yvelines
À Bougival, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence des 3 Forets se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Bougival et 0.25 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence des 3 Forets à Bougival
Le loyer moyen estimé au 9 Residence des 3 Forets est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bougival, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bougival a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 355 €/m² au premier semestre 2020 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 378 €/m² sur la période récente.
