34 Rue de la Mare, 78380 Bougival
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Mare, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², identique à celui du n°30 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Mare, 78380 Bougival
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Quais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer Martin à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 769 mètres
- - Ecole maternelle Peintre Gérôme à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Renoir à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Mare
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Mare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Mare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Mare dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Mare par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 34 Rue de la Mare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Mare par rapport à Bougival et à Yvelines
À Bougival, le prix moyen des appartements atteint 4 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Mare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bougival et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Mare à Bougival
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Mare est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bougival, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bougival a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 355 €/m² au premier semestre 2020 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 378 €/m² sur la période récente.
