31 Rue du Chemin de Fer, 78380 Bougival
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Chemin de Fer, 78380 Bougival
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Hauts de Bougival à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 329 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer Martin à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Peintre Gérôme à 894 mètres
- - Ecole primaire privée de la Jonchère à 667 mètres
Ventes au 31 Rue du Chemin de Fer
Les 2 ventes au 31 Rue du Chemin de Fer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Chemin de Fer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 31 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 31 Rue du Chemin de Fer se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Chemin de Fer par rapport à Bougival et à Yvelines
À Bougival, le prix moyen des appartements atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Chemin de Fer se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Bougival et 7.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Chemin de Fer à Bougival
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Chemin de Fer est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Bougival, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bougival a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 355 €/m² au premier semestre 2020 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 378 €/m² sur la période récente.
