36 Rue du Général Leclerc, 78380 Bougival
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°45 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Général Leclerc, 78380 Bougival
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Jonchère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 337 mètres
- - Ecole maternelle Peintre Gérôme à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 337 mètres
Ventes au 36 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 36 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Général Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 36 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 36 Rue du Général Leclerc se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Général Leclerc par rapport à Bougival et à Yvelines
À Bougival, le prix moyen des appartements atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Général Leclerc se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Bougival et 31.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Général Leclerc à Bougival
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Général Leclerc est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Bougival, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bougival a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 355 €/m² au premier semestre 2020 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 378 €/m² sur la période récente.
