3 Rue Martin, 78380 Bougival
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Martin, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Martin, 78380 Bougival
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Hauts de Bougival à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 34 parkings - 1942 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer Martin à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peintre Gérôme à 957 mètres
- - Ecole primaire Claude Monet à 631 mètres
Ventes au 3 Rue Martin
Les 6 ventes au 3 Rue Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Martin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Martin dans son marché local
Prix du 3 Rue Martin par rapport à la voie
Sur Rue Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 3 Rue Martin se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Martin par rapport à Bougival et à Yvelines
À Bougival, le prix moyen des appartements atteint 4 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Martin se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Bougival et 13.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Martin à Bougival
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Martin est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Bougival, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bougival a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 355 €/m² au premier semestre 2020 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 378 €/m² sur la période récente.
