2 Rue Mouchet, 78380 Bougival
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mouchet, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mouchet, 78380 Bougival
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bord de Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 224 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bougival à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 333 mètres
- - Ecole maternelle Peintre Gérôme à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mouchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mouchet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mouchet dans son marché local
Prix du 2 Rue Mouchet par rapport à la voie
Sur Rue Mouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 2 Rue Mouchet se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mouchet par rapport à Bougival et à Yvelines
À Bougival, le prix moyen des appartements atteint 4 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mouchet se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Bougival et 23.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mouchet à Bougival
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mouchet est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Bougival, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bougival a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 355 €/m² au premier semestre 2020 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 378 €/m² sur la période récente.
