8 Rue Yvan Tourgueneff, 78380 Bougival
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Yvan Tourgueneff, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Yvan Tourgueneff, 78380 Bougival
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Jonchère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 102 parkings - 4335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée - Musée Tourgueniev à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 813 mètres
- - Ecole maternelle Peintre Gérôme à 1127 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Yvan Tourgueneff
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Yvan Tourgueneff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Yvan Tourgueneff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Yvan Tourgueneff, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yvan Tourgueneff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yvan Tourgueneff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Yvan Tourgueneff dans son marché local
Prix du 8 Rue Yvan Tourgueneff par rapport à la voie
Sur Rue Yvan Tourgueneff, le prix moyen des maisons s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 8 Rue Yvan Tourgueneff se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Yvan Tourgueneff par rapport à Bougival et à Yvelines
À Bougival, le prix moyen des maisons atteint 5 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Yvan Tourgueneff se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Bougival et 23.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Yvan Tourgueneff à Bougival
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Yvan Tourgueneff est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bougival, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bougival a baissé de 20.87 % sur 1 an et baissé de 30.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 856 €/m² au premier semestre 2020 à 7 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 451 €/m² sur la période récente.
