11 Place du Maréchal Leclerc, 78980 Bréval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Maréchal Leclerc, 78980 Bréval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bréval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréval Pharmacie à 142 mètres
- - Bréval à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Nénuphars à 339 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Les mille couleurs à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Maréchal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 11 Place du Maréchal Leclerc se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Maréchal Leclerc par rapport à Bréval et à Yvelines
À Bréval, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Maréchal Leclerc se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Bréval et 46.82 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Maréchal Leclerc à Bréval
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Maréchal Leclerc est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Bréval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréval a baissé de 15.19 % sur 1 an et baissé de 41.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
