16 Place du Maréchal Leclerc, 78980 Bréval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place du Maréchal Leclerc, 78980 Bréval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bréval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréval Pharmacie à 150 mètres
- - Bréval à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Nénuphars à 337 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Les mille couleurs à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place du Maréchal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 16 Place du Maréchal Leclerc se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place du Maréchal Leclerc par rapport à Bréval et à Yvelines
À Bréval, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place du Maréchal Leclerc se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Bréval et 46.71 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place du Maréchal Leclerc à Bréval
Le loyer moyen estimé au 16 Place du Maréchal Leclerc est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Bréval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréval a baissé de 15.19 % sur 1 an et baissé de 41.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
