8 Place du Maréchal Leclerc, 78980 Bréval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°7 et du 3.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Maréchal Leclerc, 78980 Bréval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Bréval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréval Pharmacie à 109 mètres
- - Bréval à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Nénuphars à 302 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Les mille couleurs à 232 mètres
Ventes au 8 Place du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 8 Place du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Maréchal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 8 Place du Maréchal Leclerc se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Maréchal Leclerc par rapport à Bréval et à Yvelines
À Bréval, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Maréchal Leclerc se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Bréval et 44.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Maréchal Leclerc à Bréval
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Maréchal Leclerc est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Bréval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréval a baissé de 15.19 % sur 1 an et baissé de 41.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
