1 Impasse du Belvedere, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Belvedere, affiche un prix moyen de 4 717 €/m².Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Belvedere, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 656 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 656 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 688 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Belvedere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Belvedere dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Belvedere par rapport à la voie
Sur Impasse du Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 1 Impasse du Belvedere se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Belvedere par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Belvedere se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Buc et 30.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Belvedere à Buc
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Belvedere est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
