2 Impasse du Belvedere, 78530 Buc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Belvedere, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Belvedere, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Bas Buc.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 696 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 696 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 723 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Belvedere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Belvedere dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Belvedere par rapport à la voie
Sur Impasse du Belvedere, le prix moyen des maisons s'établit à 5 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 2 Impasse du Belvedere se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Belvedere par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des maisons atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Belvedere se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Buc et 17.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Buc a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 26.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 975 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 950 € au 2 Impasse du Belvedere à Buc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 224 € en assurant vous-même les visites, ou 3 112 € si le professionnel les prend en charge.
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