6 Place de la République, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de la République, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de la République, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 598 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 598 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 640 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 81 mètres
Ventes au 6 Place de la République
Les 3 ventes au 6 Place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Place de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de la République dans son marché local
Prix du 6 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 6 Place de la République se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de la République par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de la République se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Buc et 30.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de la République à Buc
Le loyer moyen estimé au 6 Place de la République est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
