26 Place du Marche, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place du Marche, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place du Marche, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 1475 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 812 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 812 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 857 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place du Marche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place du Marche dans son marché local
Prix du 26 Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 26 Place du Marche se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place du Marche par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place du Marche se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Buc et 45.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place du Marche à Buc
Le loyer moyen estimé au 26 Place du Marche est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
