2 Residence du Val de Bievre, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence du Val de Bievre, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence du Val de Bievre, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 115 logements - 115 parkings - 2427 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 773 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 773 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 813 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence du Val de Bievre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence du Val de Bievre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence du Val de Bievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence du Val de Bievre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Val de Bievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Val de Bievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence du Val de Bievre dans son marché local
Prix du 2 Residence du Val de Bievre par rapport à la voie
Sur Residence du Val de Bievre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 2 Residence du Val de Bievre se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence du Val de Bievre par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence du Val de Bievre se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Buc et 47.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence du Val de Bievre à Buc
Le loyer moyen estimé au 2 Residence du Val de Bievre est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
