17 Rue Alexis Carrel, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Alexis Carrel, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², identique à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Alexis Carrel, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Buc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 25 parkings - 524 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morane Saulnier à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 412 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 533 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 504 mètres
- - Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand à 568 mètres
Ventes au 17 Rue Alexis Carrel
Les 2 ventes au 17 Rue Alexis Carrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Alexis Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Alexis Carrel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alexis Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alexis Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Alexis Carrel dans son marché local
Prix du 17 Rue Alexis Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 17 Rue Alexis Carrel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Alexis Carrel par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Alexis Carrel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Buc et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Alexis Carrel à Buc
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Alexis Carrel est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
