4 Rue des Frères Robin, 78530 Buc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frères Robin, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Frères Robin, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Haut Buc.
1 niveau - 952 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0310 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 499 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 499 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 541 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Frères Robin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Frères Robin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Frères Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Frères Robin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frères Robin dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frères Robin par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 4 Rue des Frères Robin se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frères Robin par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Frères Robin se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Buc et 3.95 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Frères Robin à Buc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Frères Robin est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 800 € au 4 Rue des Frères Robin à Buc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 523 € si le professionnel les prend en charge.
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