32 Rue du Professeur Vincent, 78530 Buc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Professeur Vincent, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°30 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Professeur Vincent, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Haut Buc.
3 niveaux - 120 logements - 10068 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Buc à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 652 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 753 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Clément à 426 mètres
Ventes au 32 Rue du Professeur Vincent
Une vente a été recensée au 32 Rue du Professeur Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Professeur Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Professeur Vincent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Professeur Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Professeur Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Professeur Vincent dans son marché local
Prix du 32 Rue du Professeur Vincent par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 32 Rue du Professeur Vincent se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Professeur Vincent par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des maisons atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Professeur Vincent se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Buc et 28.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Buc a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 26.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 975 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 750 € au 32 Rue du Professeur Vincent à Buc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 819 € en assurant vous-même les visites, ou 3 409 € si le professionnel les prend en charge.
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