41 bis Rue Fourny, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Fourny, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Fourny, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Haut Buc.
1 niveau - 2204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audemars à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 489 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 614 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 599 mètres
- - Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue Fourny
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue Fourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Fourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Fourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Fourny dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Fourny par rapport à la voie
Sur Rue Fourny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 41 bis Rue Fourny se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Fourny par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Fourny se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Buc et 44.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Fourny à Buc
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Fourny est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
