Avenue Guynemer, 78530 Buc

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

5 360 €
de 4 358 € à 6 137 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 238 €
de 4 189 € à 6 290 €

Avenue Guynemer, 78530 Buc, affiche un prix moyen de 5 360 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.
0 vente DVF Avenue Guynemer

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23 €
19 € – 27 €

Rentabilité indicative

5.26 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Guynemer dans son marché local

Prix Avenue Guynemer par rapport à Buc et à Yvelines

À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Guynemer se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Buc et 27.56 % au-dessus de celle de Yvelines.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Guynemer à Buc

Le loyer moyen estimé Avenue Guynemer est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Avenue Guynemer

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Fourny à 323 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Martin Luther King à 723 mètres
  • - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 778 mètres
  • - Ecole maternelle Louis Blériot à 827 mètres
  • - Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand à 791 mètres

Rues à proximité :

Rue Albert Calmette
Avenue Morane Saulnier
Allee des Toits de Buc
Rue Helene Boucher
Rue Fourny

Le parc immobilier Avenue Guynemer

Avenue Guynemer est située dans le quartier Haut Buc. Elle compte 2289 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Avenue Guynemer

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Guynemer, classées par tranches de numéros.

1 Avenue Guynemer, 78530 Buc

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Prix net vendeur envisagé
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