2 Rue Jean Jaurès, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jaurès, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 650 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 650 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 680 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 146 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 2 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 2 Rue Jean Jaurès se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jaurès se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Buc et 25.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jaurès à Buc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jaurès est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
