2 Rue des Tonneliers, 78200 Buchelay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tonneliers, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tonneliers, 78200 Buchelay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Buchelay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Meuniers à 250 mètres
Ventes au 2 Rue des Tonneliers
Les 3 ventes au 2 Rue des Tonneliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tonneliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tonneliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tonneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tonneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tonneliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tonneliers par rapport à la voie
Sur Rue des Tonneliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 2 Rue des Tonneliers se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tonneliers par rapport à Buchelay et à Yvelines
À Buchelay, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tonneliers se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Buchelay et 13.5 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tonneliers à Buchelay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tonneliers est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Buchelay, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buchelay a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 564 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
