35 Rue Pasteur, 78200 Buchelay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°35 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Pasteur, 78200 Buchelay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Buchelay.
1 niveau - 605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Pilcalli à 249 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Pilcalli - Lycée Montessori International à 249 mètres
- - Ecole maternelle l'Arlequin à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Larousse à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 35 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 35 Rue Pasteur se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pasteur par rapport à Buchelay et à Yvelines
À Buchelay, le prix moyen des maisons atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Pasteur se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Buchelay et -17.21 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Pasteur à Buchelay
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Pasteur est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Buchelay, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Buchelay a augmenté de 4.91 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 542 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
