2 Square des Jauvesses, 78200 Buchelay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Jauvesses, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Jauvesses, 78200 Buchelay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Buchelay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Meuniers à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Jauvesses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Jauvesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Jauvesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Jauvesses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Jauvesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Jauvesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Jauvesses dans son marché local
Prix du 2 Square des Jauvesses par rapport à la voie
Sur Square des Jauvesses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 2 Square des Jauvesses se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Jauvesses par rapport à Buchelay et à Yvelines
À Buchelay, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Jauvesses se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Buchelay et 33.03 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Jauvesses à Buchelay
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Jauvesses est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Buchelay, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buchelay a baissé de 12.09 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 564 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 700 € au 2 Square des Jauvesses à Buchelay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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