4 Square du Moulin, 78200 Buchelay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square du Moulin, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square du Moulin, 78200 Buchelay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Buchelay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 25 parkings - 380 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0214 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Meuniers à 573 mètres
Ventes au 4 Square du Moulin
Les 4 ventes au 4 Square du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square du Moulin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square du Moulin dans son marché local
Prix du 4 Square du Moulin par rapport à la voie
Sur Square du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 4 Square du Moulin se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square du Moulin par rapport à Buchelay et à Yvelines
À Buchelay, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square du Moulin se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Buchelay et 15.32 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square du Moulin à Buchelay
Le loyer moyen estimé au 4 Square du Moulin est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Buchelay, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buchelay a baissé de 12.12 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 564 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
