423 Rue David, 78570 Carrières-sous-Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 423 Rue David, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°437 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°343.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 423 Rue David, 78570 Carrières-sous-Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Honoré à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 319 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 423 Rue David
Aucune vente n'a été recensée au 423 Rue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 423 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 423 Rue David, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°423 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 423 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 423 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 423 Rue David dans son marché local
Prix du 423 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 423 Rue David se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 423 Rue David par rapport à Carrières-sous-Poissy et à Yvelines
À Carrières-sous-Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 423 Rue David se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Carrières-sous-Poissy et 2.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 423 Rue David à Carrières-sous-Poissy
Le loyer moyen estimé au 423 Rue David est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Carrières-sous-Poissy, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carrières-sous-Poissy a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 651 €/m² sur la période récente.
